- 22,Jul
<<什麼是不動產證劵化>>
解釋名詞：
將原持有的不動產(土地或建物等)在沒有貸款下,交付授信單位(銀行,保險等公司)信託,先經由估價獲得額度,依據此額度對外募集資金,該筆資金可投資該筆不動產或操作其他金融商品
簡單來說：
就是將整個物件，如一棟大樓或一家飯店或一間房子，把他切割成單位來出售。
買家可以買整個不動產物件的一單位，也可擁有土地持分~有產權也可以轉賣或過戶。
是一種比較活化的金融商品
舉例，一棟辦公大樓5億，一般人當然買不起，但若切割成5萬個單位，就可以集資民間力量來持有共同投資。
最近我有朋友的公司就在賣這種金融商品
(本來要po圖片，可是是pdf檔，有人可以教我怎麼使用嗎？)
大致上是每單位一坪，每坪售價26萬
每月可跟飯店收租金1100~等於報酬率5%~(優於定存)
到時可以當房子一樣轉賣給其他人
而還有5.2萬的會員卡額度，可在飯店使用~~住宿或用餐都可~~~
還不錯呢~~有興趣的朋友可留私密給我，我再寄mail 給你。